8月11日，全国人大常委会会议表决通过《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。

为大家整理出了以下重点：

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下列情形免征契税：

■ 在转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳3%-5%的契税。

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■婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税

■法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税

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■1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止

   《契税法》出台前，契税的征收依据是1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》。该条例第三条明确，契税税率为3%-5%。可见，契税法未对税率进行修改。

住房契税有优惠

   此前，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部在2016年2月17日发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

夫妻过户、子女继承房产均免征契税

   所以，对于用哪种方式进行房产过户最省心最优惠，请各位自行选择。至于大家普遍关心的，子女继承父母房产，其实本来就不用缴纳契税。

   这一点，在2004年国家税务总局给河南省的《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》中就有明确的说明。

   说白了，新法只不过是拓展了税收减免范围，将现行有关文件规定的税收优惠政策上升为正式的法律法规，更加明确和严谨。